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房产赠与过户条件是什么呢,法律上的标准是什么

2023-10-09 11:09

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四川在线咨询顾问团

2023-10-09回复

专业分析:

房产赠与过户条件是房屋赠与人必须拥有房产所有权,并且需同时具有完全民事行为能力;赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;房屋受赠人已经依照有关规定缴纳一定的税费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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房产赠与过户条件是:房屋赠与人必须拥有房地产所有权,同时具有完全民事行为能力;赠与人赠送的具体财产必须有合法的所有权证明;房屋赠与人和房屋受赠人必须处于完全自愿赠与和完全自愿接受的状态,双方签订书面赠与协议或书面赠与合同,然后到房地产管理机关办理登记审核手续,办理产权过户手续;房屋受赠人必须按照有关规定缴纳一定的税费。

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