拆迁安置房房东违约怎么办
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首先，在签订安置房买卖合同的时候，可以约定好违约条款，如果房东违约了，可以根据条款去主张高额违约金，这样对房东的行为进行约束，促使合同顺利得到履行。其次，如果合同条款没有约定清楚，房东出现了违约行为，可以根据实际损失情况，向房东主张赔偿。如果协商不成，可以起诉到当地人民法院，要求对方支付违约金或者实际损失。
这个要分为两种情况去判断： 1、如果是自己购买的，但是原来的房主是其他人，那么就要根据合同中的规定去处理这件事情，合同中说这笔钱归谁，那它就归谁。如果没有明确写明，那么一般是把补偿款给原来的房主，然后购买者再去向他索要。 2、如果是在自己的房子拆迁以后，获得的这套房子，那么在这套房子拆迁的时候，可以按照正常的流程拿到补偿费用。拆迁被安置人分割补偿款的方式可以由共有人协商解决，协商不成的，也可以向人民法院提起诉讼，有人民法院根据具体情况进行判决。
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