购买经济适用房容易被忽悠吗, 买经济适用房有哪些风险和风险
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(一)经济适用房易误导购房者提前消费。自从推出经济适用房之后，有钱的、没钱的都想通过购买房地产达到梦寐以求的愿望。从而买房热度迅速升温，扭曲了一些人对自己购房能力的估计，产生超乎偿还能力的提前消费。(二)经济适用房销售和购买条件必须符合法律的规定才能买卖。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。(三)经济适用房违背市场规律。在当下的中国城镇，住房绝对属于奢侈品、稀缺品，姑且不论经济适用房能否到真正的穷人手里，以公平的名义用财政税收来补贴穷人来进行奢侈消费、实现拥有住房的梦想，而社会的中间阶层却在为高涨的商品房价格而绝望，这显然不是真正的公平。这种违反市场规律的住房制度，必然是低效的。
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经济适用房的买卖风险有：5年内交易经济适用房的行为不予支持；以符合购房条件的他人名义违规购房；无产权导致无法办理产权证；交易时间漫长房价变动可能性大。
购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。
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经济适用房的买卖风险有哪些购买经济适用房主要存在以上三种风险： 1、借名购买经济适用房 即实际购买人不具备购房资格，以符合购房条件的其他人名义进行购房。这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利，非法占有社会公共资源，使国家的有关土地、
2021.02.10 276 -
经济适用房的买卖风险具体有哪些购买经济适用房主要存在以上三种风险： 1、借名购买经济适用房。即实际购买人不具备购房资格，以符合购房条件的其他人名义进行购房。 这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利，非法占有社会公共资源，使国家的有关土地
2021.01.04 114 -
经济适用房的买卖风险具体有哪些？购买经济适用房主要存在以上三种风险： 1、借名购买经济适用房。即实际购买人不具备购房资格，以符合购房条件的其他人名义进行购房。 这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利，非法占有社会公共资源，使国家的有关土地
2021.04.02 77
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经济适用房买卖风险
依据法律规定，经济适用房五年内是不能上市交易的，但是目前这样的买卖行为很多，而且实践当中我也遇到过房管局给不到五年的经济适用房办理了产权证的案例，所以风险也不能完全说有或没有，当然因为经济适用房便宜，
2022-03-17 15,340 -
经济适用房买卖有法律风险吗
1、有法律风险，且产权持有比例不同，法律风险亦不同。 2、经适房取得产权证书后，是可以过户的，转让经适房在契税之外，还需缴纳相同地段土地出让收益50%及房屋公摊面积费用。这些费用的承担由交易双方协商解
2022-05-10 15,340 -
买经济适用房的风险是什么
1、经济适用房易误导购房者提前消费。自从推出经济适用房之后，有钱的、没钱的都想通过购买房地产达到梦寐以求的愿望。从而买房热度迅速升温，扭曲了一些人对自己购房能力的估计，产生超乎偿还能力的提前消费。 2
2022-07-19 15,340 -
买二手经济适用房有什么风险
购买二手经济适用房存在风险：经济适用房是人民政府划拨土地建房，通过限制房价和户型，面向低收入家庭的经济适用房。业主本人对房屋持有有限的产权，因此交易存在风险。
2021-11-01 15,340
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01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,543 2022.05.11 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
153 2022.12.11
