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诉前抵押房产给个人抵押行为是否有效

2023-08-04 16:59

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山东在线咨询顾问团

2023-08-04回复

专业分析:

诉前抵押房产给个人不一定有效,如果是为了逃避债务,恶意转移财产的,则将房屋抵押给他人的行为无效,债权人可以行使撤销权要求撤销抵押行为; 如果不是为了逃避债务,正常抵押房产的,则该抵押行为有效。

法律依据:

《民法典》第五百三十九条,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保; 影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

诉前抵押房产给个人,抵押行为不一定是有效的。如果是为了逃避债务,恶意转移财产的,债权人可以行使撤销权要求撤销抵押行为;如果不是为了逃避债务,正常抵押房产的,则该抵押行为有效。

章法律师

广东律参律师事务所

诉前正当抵押房产给个人有效。双方到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,签订抵押合同和借款合同到房屋产权登记机关办理抵押登记后抵押权生效,但为逃避债务恶意转移财产的无效。

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