浙江公租房三年后买卖政策是什么
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目前,中国不少城市的公租房买卖政策已经公诸于众,不过公租房买卖也分为政府投资建设的公租房和由房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房,两者在买卖规定上则有所不同。 针对政府投资建设的公租房是否可以买卖的问题,答案是肯定的,已有不少城市出台关于公租房买卖的政策,入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。而购买价格需要在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 而针对由房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的较低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 除了买卖的政策之外,公租房买卖的类型也有所不同,我们可以选择购买全部产权,也可以选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。头次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。关于公租房三年后买卖政策,三年后是不能买卖的。
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实施一对夫妻可以生育三个子女政策,并取消社会抚养费等制约措施、清理和废止相关处罚规定,配套实施积极生育支持措施作出如下决定(八个方面):一是充分认识优化生育政策、促进人口长期均衡发展的重大意义;二是指导思想、主要原则和目标三是组织实施好三孩生育政策;四是提高优生优育服务水平;五是发展普惠托育服务体系;六是降低生育、养育、教育成本;七是加强政策调整有序衔接;八是强化组织实施保障。
此次政策明确,放宽集体户设立条件。取消集体宿舍的条件限制,支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户,允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。这体现了落户门槛降低、落户方式灵活的导向。从此类政策规定可以看出,包括人才公寓、酒店式公寓等过去不能挂靠户口的物业,现在也具备了户口挂靠的条件,这显然有助于增强此类物业投资和持有的吸引力。实际上除了浙江以外,全国其他城市也有过创新。比如说,4月14日,南昌市人民政府办公厅印发《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见的通知》,政策明确,放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户。这都体现了较好的政策导向。
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