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房产继承公证收费怎么算

2021-11-30 20:19

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2021-11-30回复

专业分析:

在日常生活中,继承人在继承房地产遗产时,需要办理相应的继承手续,才能确定房地产的所有权。在房地产继承过程中,需要办理房地产继承公证,这个公证是要收费的。实际上,大家咨询房产继承公平收费是为了在正常过户和公证继承之间做出选择。今天给大家简单梳理一下:首先,房地产的继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%;如果是正常过户,不需要花这个公证费。其次,另一个问题是,如果这所房子不到五年,如果通过正常的过户取得这个房地产,需要缴纳营业税,而且继承不用交。另外,继承的房子,以后想卖的话,永远缴纳个人所得税(相当于所有房价的20%);因此,在日常生活中,是选择交税过户还是支付继承公证费,需要根据具体情况确定。

法律依据:

《遗嘱公证细则》第七条申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房地产的继承是需要公证的,公证费为房屋评估价值的百分之二。如果是正常过户,则不需要花费这笔公证费。如果房子还没满五年,如果要正常过户取得这套房产,就需要缴纳营业税,如果是继承房产就不需要交税。继承的房子,如果将来要卖掉,就需要一直交个人所得税,占总房价的百分之二十。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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