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融资租赁租期多久,融资租赁交易的过程是怎样的?

2022-10-26 19:50

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2022-10-26回复

专业分析:

一、融资租赁租期多久根据我国法律的相关规定,一般而言经营性租赁的租期不超过一年。按照《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”。融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的,原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同,对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。随着创新租赁的发展,经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签订租赁合同时要注意承租人的意愿,选择不同的租赁方式。我国的投、融资体制正在改革,折旧期限和规则将要发生改变,今后有可能由企业自己选择折旧方式,加速折旧实际上就缩短了租赁的期限。二、融资租赁交易的过程是怎样的融资租赁合同是由买卖合同和租赁合同两个合同构成,存在出卖人、出租人(买受人)及承租人三方当事人。在实践中,融资租赁交易表现为这样一个复杂的过程: (1)用户与供应商(出卖人)之间商定设备买卖合同条件; (2)用户向租赁公司提出缔结租赁合同的申请; (3)用户与租赁公司之间签订租赁合同; (4)租赁公司与供应商之间签订买卖合同; (5)供应商向用户交货,用户进行验收; (6)用户向租赁公司交付标的物受领证,并支付第一期租金; (7)租赁公司向供应商支付买卖价金。

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