二手房买卖的特征有哪些
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1.查册; 2.网签; 3.测绘/递件; 4.报税; 5.完税过户; 6.领取新房产证。 ·赎契 1.业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请; 2.确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户; 3.银行批核通过后进行扣款; 4.银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续; 5.涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。 ·按揭贷款 1.查册; 2.预约网签、收件、约评估; 3.提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件; 4.资料齐备后送银行审批; 5.银行出具同意贷款书; 6.递件(可递件连入押); 7.问税; 8.交税过户; 9.出新证(及他证); 10.房管局归档; 11.入押; 12.出他项权利证; 13.送资料至银行发放贷款; 14.退资料 注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。
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二手房合同诈骗有哪些特征二手房合同诈骗特点主要体现为故意不履行合同、设置合同陷阱、拒不返还房款。通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产，或合同一方故意隐瞒真实情况、告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。
2021.04.12 71 -
买卖二手房的程序有哪些1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
2020.10.04 186
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二手房买卖合同有效的特征有哪些
1、二手房买卖合同有效，具有法律效力，受法律保护。 2、定金已交付，定金合同生效，具有法律效力，受法律保护。 3、合同上未写明房产证号，只要写明了房屋的具体地址，能够确定该房屋的空间位置，合同就有效。
2022-01-10 15,340 -
房屋买卖合同的特征有哪些
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同
2022-05-19 15,340 -
二手房买卖买二手房流程有哪些
二手房买卖房屋流程有以下这些： (一)买卖双方签订二手房买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三
2022-06-06 15,340 -
房屋买卖合同有哪些特征
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同
2022-05-20 15,340
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01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,177 2021.04.25 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
452 2022.05.18 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,185 2021.04.25
