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合同成立需要具备哪些要件,有没有法律规定

2023-10-12 17:58

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2023-10-12回复

专业分析:

合同成立需要具备哪些要件 合同成立始于承诺生效,它是当事人对合同标的、数量等内容协商一致的结果。所以,合同成立必须有以下两个要件: 1、须有两方以上订立合同的当事人; 2、对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容经协商一致,达成合意。 合同的无效和不成立区别主要体现在: (1)从两者的概念和构成要件来看,合同的不成立是指当事人就合同的主要条款未达成合意,如未作出承诺,或未就法定的必须采取书面的合同速成书面的协议。而合同的无效是指合同在内容上违反了法律、行政法规的强行性规定以及损害了社会公共利益。 (2)尽管当事人没有就合同的主要条款达成合意。但当事人自愿作出履行的,可以认为合同已经成立。而对于无效合同来说,因其在内容上违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益,因此合同具有不得履行性。 (3)在合同不成立的情况下,法院或仲裁机构不能主动审查合同是否已经成立,但由于无效合同具有违法性,因此对无效合同应实行国家干预的原则,法院或仲裁机关可以依职权主动审查合同的效力,如发现合同属于无效合同,应确认该合同无效。 (4)从法律后果上看,因合同成立主要涉及当事人的合意问题,因此合同不成立只产生民事责任而不产生其他的法律责任。但对于无效合同来说,因为它在性质上有不法性,所以不仅要产生民事责任,而且还可能产生行政责任甚至刑事责任。 在日常生活中进行买房的时候,是需要签订房屋买卖合同的,房屋买卖合同签订之后,一般是不能后悔的,除非有特殊情况,比如说房屋买卖合同存在着诈骗的可能性,或者是违反了相关的法律规定,或者是侵犯了他人的权利,那么这个合同就是属于无效的。 建设工程当中出现违约的情况可以说是非常多的,不过很多当事人在签订工程合同的时候,就已经在合同当中就违约金做出了约定,一旦有违约情况出现,那么违约的一方就要向对方支付违约金。不过此时工程合同违约金怎么算的呢?请一起在下文中进行了解吧。

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