土地增值税的税率是怎样的？
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土地增值税是以房地产转让收入为依据，减去法定扣除项目金额后的增值税，按四级超率累进税率征收。土地增值税率表：1、增值金额不超过扣除项目金额50％部分，30％。2、增值超过扣除项目金额50％未超过扣除的项目金额为100％部分，40％。3、增值超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％部分，50％。4、增值超过扣除项目金额200％部分，60％。
《土地增值税清算管理规程》 第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
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级数１，增值额与扣除项目金额的比不超过50％的部分，率税30％，率速算扣除系数０； 级数２，增值额与扣除项目金额的比超过50％至100％的部分，率税40％，率速算扣除系数5％； 级数３，增值额与扣除项目金额的比超过100％至200％的部分，率税50％，率速算扣除系数15％； 级数４，增值额与扣除项目金额的比超过200％的部分，率税60％，率速算扣除系数35％。
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