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已五年,265万的房价,要交税多少?

2022-10-31 19:50

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2022-10-31回复

专业分析:

如果买房人是首套,契税按1.5%由买受人缴纳39750元,卖方缴纳个税1%为26500元。其他交易费用不多。

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张神兵律师

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满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有: 1、契税:基准税率是3%,按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。卖房人应缴纳税费印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.6%,房产证未满2年的,满2年免征;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是没有住房的可以免除。

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