中介如何收费
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1、咨询费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费分为300个标准－1000元，复杂的咨询报告收费标准不超过咨询目标金额．5％。但需要注意的是，上述收费标准仅为指导性参考价格，实际交易收费标准由客户和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费由具有房地产评估资格的机构按照规定的收费标准收取，并由房地产主管部门和价格主管部门确认。3、房地产经纪费房屋中介机构接受委托，由中介机构收取。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通人所谓的房屋中介的真正意义。房屋中介费根据不同的代理项目实施不同的收费标准：（1）房屋租赁中介费无论交易租赁期限长短，均按半月至1月的交易租金标准，由双方协商一次性收取。（各地将进行一些调整）（2）房屋销售中介费按交易价格总额为0．5－2、5％计费。代理人实施的，收费标准由委托人与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过交易价格的3％。
《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
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中介费一般由买卖双方各承担1.5％－2％。一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。
租房的中介费，应当按照租赁合同或者中介合同中的约定来收取；如果当事人没有约定的，可以协议补充；或者根据合同的相关条款来确定；如果仍不能确定的，委托人可以根据中介人的劳务合理地确定。
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2022-05-30 15,340 -
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8,385 2022.06.22 -
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