您的位置:法师兄 > 专业问答 > 两限房上市交易政策有哪些限制?

两限房上市交易政策有哪些限制?

2023-12-10 11:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-12-10回复

专业分析:

依据规定规定,限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

两限房上市交易的条件是: 1.购房人在取得房屋权证或契税完税证明已满5年的; 2.购房人已按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据限价房的政策规定,目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户,所有的限价房房屋套型面积都在90平方米以下。从目前的政策来看,能够买到限价房的家庭要具备三个条件: 1、具有本市的常住户口。 2、中低收入家庭、困难家庭优先。 3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。 如果已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格,可以申请购买限价房,具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民,目前还不能购买限价房。

律师普法更多>>
  • 对限价房的交易政策
    对限价房的交易政策

    限价房交易政策是:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房,购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

    2020.09.25 68
  • 两限房购买政策有哪些内容
    两限房购买政策有哪些内容

    两限房购买政策的内容:两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。

    2020.11.24 170
  • 上海市住房限购政策
    上海市住房限购政策

    单独名下有房,限购;单独名下无房,本人和父母共有不超过2套(含2套),可新购一套住房;单独名下无房,本人和父母共有超过3套(含3套),限购。

    2020.08.04 124
专业问答更多>>
  • 两限房上市交易政策是什么

    1、普通商品房 这种房子是最常见的,可以自由买卖。 2、已购公房(非央产类) 这类房子原位单位所有,但已经转让给职工,没有特殊约定的可以自由买卖。 3、已购公房(央产类); 这类房子不能直接上市交易,

    2022-07-03 15,340
  • 北京两限房交易有哪些限制

    1、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位

    2022-07-23 15,340
  • 北京两限房交易政策是哪些两限房的价格是多少

    北京市规定,3人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得本市户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。单身家庭申请的,要求申请人年满30周岁。目前北京市

    2022-07-28 15,340
  • 上海买房限购政策是否有哪些限制

    1、本地户籍 (1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房); (2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房; (3)上海籍未成年人只要所在家庭不限购,

    2023-06-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 上市公司股权转让限制有哪些 01:08
    上市公司股权转让限制有哪些

    上市公司股权转让限制包括: 1、自公司成立之日起1年内,发起人不允许对外转让其持有的公司股份。但是一般而言,公司上市时,发起人持有公司股份的时间都已经超过一年。 2、公司上市之前已经发行的股份,自公司公开发行股票之日起1年内不允许对外转让。

    1,929 2021.03.24
  • 股份有限公司上市的条件有哪些 01:41
    股份有限公司上市的条件有哪些

    股份有限公司上市的条件,具体如下: 1、公司依法设立并取得企业法人资格; 2、经国务院证券监督管理机构批准; 3、公司具备健全的组织机构,财务状况良好,最近三年无重大违法行为; 4、法律规定的其他条件。 股份有限公司上市需要向证券监督管理机

    271 2023.01.04
  • 二胎政策有哪些 01:22
    二胎政策有哪些

    二胎政策有哪些 依据《人口与计划生育法》的相关规定,2015年10月国家本着坚持计划生育的基本国策以及积极应对人口老龄化的相关问题,决定开放国家二胎政策。国家为了鼓励生二胎,颁布了一系列的二胎政策,分别是: 1、在职工作的女性可以延长产假,

    2,233 2021.03.24
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?