房屋抵押涉及的条件有哪些？如何解决？
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房屋抵押所需满足的条件包括： 1. 申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁； 2. 需持有合法有效的身份证明及婚姻状况证明； 3. 应具备良好的信息记录和还款意愿； 4. 具有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 5. 所抵押房屋的产权需明晰，符合国家规定的上市交易条件，且未做其他抵押； 6. 具有支付所购房屋首期购房款的能力； 7. 以新购住房作最高额抵押的，需具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 8. 已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 9. 借款人需具有合法有效的购房合同或协议； 10. 需有贷款人认可的有效担保。 根据《民法典》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，除非法律另有规定或合同另有约定。同时，《民法典》第十八十六条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
《民法典》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
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房屋抵押解押流程如下：1、准备房产证，身份证，收入证明等资料；2、银行预约的时间；3、到房交所办理抵押登记；4、把做了抵押登记的产权证送回到银行；5、等待放贷。
征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按照国家和本市房地产抵押规定，就抵押权及其所担保的债权的处理问题进行协商。 抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补偿。达不成协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机关办理提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。
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