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咨询外地户口在武汉买房政策

2023-09-04 17:08

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西藏在线咨询顾问团

2023-09-04回复

专业分析:

一、外地人在武汉买房条件有: 根据武汉限购令,暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同); 对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市行政区域内向其出售住房; 对违反规定购房的,不予办理房地产相关登记手续。 二、外地人在武汉买房需要具备基本要求有: 借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明); 首套房贷首付比例40%,二套房贷60%,三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理; 负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

武汉户籍买房政策: 一、限购政策及买房首付。 1、首套房:在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。 2、二套房:在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),在限购区域买房,首付比例不低于50%。 3、二套房及以上:在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。 二、限购区域: 1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。 2、东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。 3、江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。 4、黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。 5、长江新城起步区限购限售: (1)长江新城近期起步区内。其四至范围为:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路; 实施存量住房限售措施,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的,不得上市交易; (2)扩大武汉个人住房限购政策执行范围,在现有限购区域外,新增长江新城近期起步区部分区域(其四至范围为:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,北至江北铁路)。

章法律师

广东律参律师事务所

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