要买二手房了受骗了，什么情形会使二手房买卖合同无效呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
、二手房买卖合同在哪些情况下会被认定为无效? 1、当事人无民事行为能力或限制行为能力 根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力,那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是,合同签订人必须是已经成年,且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。 2、以欺诈为目的签订的买卖合同 不管是买家,还是卖家,如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话,那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如,买家或者卖家的身份信息是虚假的,或者是房产交易的价格是虚假的,又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。 3、以胁迫手段签订的房屋买卖合同 在房产交易中,卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家,那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如,一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求,强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。 二、签订房屋买卖合同应该注意什么? 1、核实对方的身份信息 由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人,所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。若发现对方的身份信息有假,那就不要再继续交易,并可向作假的一方索要赔偿。 2、约定好特殊情况 由于房产交易的流程比较复杂,而且持续时间比较长,可能会出现很多意料之外的事情,因此交易双方必须在合同中约定好一些特殊情况。比如,买家的贷款若是办理不下来应该怎么处理,买家拖延支付房款应该如何处理等。 3、约定合同变更事宜 买卖合同也许会随着交易的进行而发生变化,所以交易双方需要在合同中规定好相关的合同变更事宜。比如,约定好若一方要求变更合同条款的,需及时书面通知对方,并在一定的时间内签订补充协议,注明变更事项。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同存在以下情形会导致合同无效：1.合同由无民事行为能力人签订的；2.行为人与相对人签订合同是以虚假的意思表示的；3.合同违反法律、行政法规的强制性规定的；4.合同存在恶意串通，损害他人合法权益的。如无存在以上的情形，仅是合同某些条款显示公平或存在欺诈、重大误解等，可以请求法院撤销合同，但并不会导致合同无效。
-
二手房买卖合同会导致无效的情形有什么呢1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。 4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订
2021.03.30 79 -
二手房买卖合同无效的情形有什么二手房买卖合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。 4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损
2021.02.20 75 -
二手房买卖合同无效的情形有什么二手房买卖合同无效的情形有： 1、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同； 2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同； 3、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同； 4、以胁迫手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益
2022.04.14 201
-
二手房买卖合同无效的情形有哪些，二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记
2022-05-05 15,340 -
二手房买卖合同无效的情形
如果具有以下情形之 一，则二手房买卖合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示虚假； 3、内容违反法律强制性规定； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十
2022-05-12 15,340 -
二手房买卖合同的无效情形
个人二手房买卖合同的无效情况包括： 合同违反法律法规的强制性规定； 二、合同当事人恶意串通，损害国家或者他人的合法权益； 三、合同当事人表示虚假等。 根据《民法典》第一百四十六条第一款的规定，行为人和
2021-12-16 15,340 -
买卖二手房合同无效的情形
如果具有以下情形之 一，则二手房买卖合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示虚假； 3、内容违反法律强制性规定； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十
2022-06-06 15,340
-
00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
900 2022.04.17 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
473 2022.05.18 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,534 2022.04.15
