房屋拍卖过程中,如何办理产权拍卖手续,房屋拍卖的过户条件有哪些
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拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。
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房屋拍卖过户需提交的材料有:双方身份证明及其他基本信息材料;房地产转移登记申请表;房地产权利证书;土地使用证书;委托拍卖合同;拍卖成交确认书;相关行政机关行政决定书,房地产转让合同书;生效的法院判决书(调解书)、裁定书等。
拍卖房产过户流程:现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书,法院出具协助执行通知书和裁定书;买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得产权证。
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房屋拍卖过户要提交什么手续
房屋拍卖过户需提交的材料有:双方身份证明及其他基本信息材料;房地产转移登记申请表;房地产权利证书;土地使用证书;委托拍卖合同;拍卖成交确认书;相关行政机关行政决定书,房地产转让合同书;生效的法院判决书(调解书)、裁定书等。
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房屋拍卖过程中,如何办理产权拍卖手续?
拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍
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