购房尾款逾期多久视为违约,法律上有哪些规定
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购房尾款逾期的时间一旦超过了一个月,那么就会视为违约。另外如果购房人没有办法将尾款支付掉,那么购房的定金也是没有办法退回的,因为没有办法支付为款属于违约行为,那么当事人也需要承担一定的违约责任。如果拒绝支付违约金,开发商还可以直接将买方起诉到法院。
双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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