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现在房屋折迁应该赔偿多少钱?

2021-10-26 21:40

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2021-10-26回复

专业分析:

房屋被拆除,被拆除的人有权获得征收补偿,补偿内容主要有以下3个项目:1、被拆除的房屋价值补偿:总的原则是补偿标准不得低于房屋征收决定公告日被拆除的房屋类似房地产的市场价格。其中,住宅价值包括住宅装饰价值和附属于该住宅的土地使用权价值。二、搬迁补偿和临时配置补偿:因拆迁房屋而搬迁的,房屋征收部门应向被拆迁人支付搬迁费、搬迁费的补偿标准,根据被拆迁房屋的面积大小,由当地政府规定。被拆除的人可以选择货币补偿,也可以选择房屋所有权的交换,如果选择房屋所有权的交换,在房屋交付之前,征收部门必须向被拆除的人支付临时设置费,或者提供周转用的房间,支付临时设置费,参考当地设置住宅租金的市场价格。三,停产停业损失补偿:如果是营业用房被拆迁,对因拆迁房屋造成停产停业损失,根据房屋被征收前的效益,停产停业期限等因素确定补偿标准。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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