离婚时如何分割房屋增值部分？
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离婚时分房屋增值部分，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房屋增值部分的分割情况如下：婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产，离婚时不分割婚后财产增值部分；婚前个人财产购买的财产，即使婚后由夫妻共同财产偿还，离婚时不分割；由于是婚后夫妻共同财产购买的财产，婚后共同偿还贷款，该财产属于夫妻共同财产。离婚时，该房屋的价值按夫妻共同财产分割，财产增值部分另别列出。
离婚时，房屋增值部分分割由双方协议或由法院判决。具体分割如下：一方婚前个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时由双方协议处理；双方共同还贷及增值部分，由登记方对另一方补偿。
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