上海房产证上加名字的办理指南
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在房产证上加名字有三种方式： 1. 无贷款房产证加名字： 1. 携带结婚证、身份证和房产证，及其复印件。 2. 前往房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 3. 办理房产证上加名字所需的费用为：110元手续费、80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 2. 有贷款房产证加名字： 1. 先去银行办理抵押手续变更。 2. 办理所需要的费用为：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金贷款，还需要额外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），则需要加200元费用。 3. 其他步骤和无贷款的流程一样。 3. 有贷款房产证加名字： 1. 情况会复杂很多，因为这将视为房屋买卖，需要交以下费用： - 每平方米2.5元交易费。 - 不满5年，需要支付5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 - 万分之5的印花税。 - 4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 - 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 - 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2. 前往房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 3. 办理房产证上加名字所需的费用为：110元手续费、80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
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房产证上加名字一般需要7至15个工作日，办理人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，然后交纳手续费等办理即可。
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2024.06.14 23 -
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2024.06.10 100
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2022-04-19 15,340 -
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房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。 第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。 2、去房屋交易中心填写一份
2022-07-14 15,340
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3,982 2022.05.11 -
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5,312 2022.05.11 -
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