合同没到期要终止,要用解除合同还是终止合同?要注意哪些事项
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一、你可以要求终止合同,但是应当赔偿房东合理的损失(这个损失可以依照合同约定,也可以按照实际损失来计算,比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租。当然这个空闲时间应当是合理的,一般不超过一个月。) 二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同,那么,。如果没有约定,难,没有明确的法律规定。房东可以修好阿,保证你的正常使用不就完了,这个一般不能够成为解除合同的正当理由。除非,漏水很严重,修也修不好,或者漏水已经给你造成了相当的损失。 三、押金,除非你造成了房屋的损坏,否则,在合同解除时,房东都应当归还。现实中,许多恶劣房东不还押金,要保管好押金欠条,随时准备主张自己的权利。
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合同履行完毕后是合同终止。下列情形合同的权利义务终止: 1、债务已经履行; 2、债务相互抵销; 3、债务人依法将标的物提存; 4、债权人免除债务; 5、债权债务同归于一人; 6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同到期属于合同终止。对到期合同,若有未履行事宜,则签订新的协议,如继续履行或终止合同。在合同双方的权利义务履行完毕,合同到期之后,如果合同双方当事人没有续签合同或者将合同有效期依法延期的,则合同终止。具体规定是,债务已经履行,债权债务终止。
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