曲靖小产权房处理办法
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关于曲靖市小产权房的处理办法，主要涉及《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国物权法》的相关规定。根据法律规定，小产权房属于农村居民在自有土地上新建或改建的房屋，其所有权可以依法取得，但需要符合一定条件和程序。在处理小产权房问题时，应注意以下几点：首先，小产权房的合法性需依据相关法律法规进行认定；其次，在买卖或转让过程中，需签订规范的合同，并依法办理不动产登记；最后，如发生争议，可通过诉讼途径维护合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农民自建住房用地，应当按照省、自治区、直辖市的规定，向县级人民政府土地管理部门申请批准。经审核同意后，依法办理不动产登记。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：宅基地用地不得非法转让或者改变用途。 《中华人民共和国物权法》第二十三条：所有权人的债务清偿应当首先以其财产进行。如果缺少法律依据的处分不动产，可能导致法律后果。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条：在城市、镇规划区内，未经规划部门批准，不得擅自进行建筑物、道路、桥梁等工程的新建、改建和扩建。
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首先，大家需要准备的内容有： 购房发票、房屋交接书、购房合同（开发商处换发票、领房屋交接书）、户口本、身份证、单身证明1份（原件） 身份证复印件3份 购房合同1－4页和最后一页各复印2份 购房发票复印2份（应该是1份，但不确定，还是准备2份吧） 户口本复印件2份（主页、索引页、个人单页3页复印在一张A4纸上，共2份） 复印的资料需提前整理好，分类放在一起，用的时候好找，购房合同的复印件需要按页码排列起来 具体的流程： 1、先到房地产交易中心办无房证明。 工作时间：实行七天业务接待制度。上午：9：00—12：00下午：13：30—17：30（具体时间可以查询或者电话询问） 2、办好以后拿着办好的资料（窗口已经给你装订一块）去开票缴费（现金：50元），然后再回去取拿档案证明材料发票和无房证明。 3、拿着窗口给的资料去地税的窗口交契税，先到窗口交资料，请按照窗口上贴的说明准备相应的材料，有些需要你签字按手印。然后再由此窗口的人把你的资料分到其他窗口，分的时候会念名字，你到相应的窗口交契税。注意契税只刷卡，不收现金。 4、去服务台填登记申请书，填好以后在服务台抽号办理房产证，办完以后会给一张收件回执，并通知你几天以后本人持身份证和回执来领证。
1、按件收费收取 （1）无财产争议：6000元－20000元之间； （2）法律文书：600元－2000元之间； （3）律师见证：2000元－10000元之间； （4）代办公证：1500元－3000元之间。 2、民事案件收费 （1）一审争议标的在10万元以下：部份7％，但不少于5000元； （2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6％； （3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5％； （4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3％； （5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1％； （6）一审争议标的在5000万元以上：部分0．5％。 3、刑事案件收费 （1）侦查阶段：6000元－18000元人民币； （2）审查起诉阶段：6000元－30000元人民币； （3）审判阶段：8000元－50000元人民币； （4）代理刑事自诉：6000元－60000元之间； （5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。
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1、按件收费收取 （1）无财产争议：6000元-20000元之间； （2）法律文书：600元-2000元之间； （3）律师见证：2000元-10000元之间； （4）代办公证：1500元-3000元之
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