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买住房贷款要满足哪些条件

2021-10-26 16:10

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2021-10-26回复

专业分析:

个人住房贷款申请人必须具备的条件如下:1、具有城镇常住户口或有效居住身份2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款利息的能力3、具有购房合同或协议。购买出口住宅的合同和协议必须进行公证4、不享受住宅购买补助金的,以住宅所有价格的30%以上作为住宅的首付,享受住宅购买补助金的,以个人负担部分的30%作为住宅购买的首付5、有银行认可的资产作为抵押和当铺,或者有足够的代偿能力的公司和个人作为担保人6、贷款人规定的其他条件。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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广东律参律师事务所

买办理贷款的条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

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住房公积金贷款买房需满足的要求:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,参加了住房公积金制度;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

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