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农民承包土地是否可以抵押

2022-10-30 10:35

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河南在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押..。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

承包土地可以抵押。农民承包的土地抵押应当签订书面的抵押合同,抵押合同不得违背国家法律规定。土地抵押时其地面上的农作物与附着物一并抵押,应当按照规定办理抵押登记。

章法律师

广东律参律师事务所

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。再就是看银行各自规定,农村房子银行一般不太愿意做抵押,因为处分这些土地比较麻烦。

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