买房人迟延不交房，我可以起诉吗？
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1、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。就你目前的情况而言，开发商已经超过约定期限交房，在你催告后三个月内如其不履行交房义务，你可以行使解除权； 2、开发商应当如何回应？ 答：开发商作何回应，您作为购房者无法左右其态度。其可能置之不理，也可能积极与你沟通交付房屋事宜。 3、后续如何应对？ 答：A、如果您本人认为购买的房屋，开发商暂时无法交付，而您本人也不想购买，您可以在催告后三个月后行使解除权，要求其按照合同约定承担违约责任。如果合同没有约定，可以要求其赔偿您的实际损失，具体包括购房款、同期贷款利息等； B、如果您认为此房屋有升值的空间，也想继续履行合同，您可以继续等待开发商交付房屋。在其交付后，可要求其承担违约责任。一般情况下，就本人办案经验而言，合同里会约定违约金如何计算的； 4、补充两点： 1）、您发送的“催告书”，记得保留好相关的证据，最好是用中国邮政，将邮寄单以及对方签收的网上查询信息保存完好； 2）、如果解除协议，最好是了解清楚开发商的履约能力，也就是其是否有能力将购房款返还与您。如果没有的话，很可能打赢了官司很难得执行。
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开发商晚交房买受人可以要求其承担违约责任支付违约金，关于违约金的数额一般情况下，双方有合同约定的按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
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期房买受人不交房可以起诉吗购买期房到期未交房，购房者可以起诉，我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
2021.04.16 80 -
开发商延迟交房可以退房吗开发商延迟交房的，购房者要先进行催告，催告后三个月仍然没有交房的，购房者可以要求解除合同，要求开发商返还房款，并且可以要对方支付违约金或者赔偿损失。
2020.06.01 139 -
开发商迟延交房可以退房吗经催告后在三个月的合理期限内，开发商仍未交付房屋的，能退房。同时依据相关法律规定：按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。
2021.03.08 168
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买期房中途延迟交房可以吗
开发商交货晚，买方可以要求其承担违约责任，支付违约金。违约金金额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定的比例执行；合同未约定的，以同期银行贷款利率为准。，虽然逾期交付的违约金没有统一的标准，但合
2021-12-10 15,340 -
房贷延迟法院起诉可以吗
房贷延迟法院起诉，这里建议把欠款尽快归还到位，然后与贷款银行商量，建议其撤诉。如果你仍然拒绝还款，法院可以判决你限期归还。最终贷款银行可以申请法院强制执行，可以变卖你的房产和其他财产，产生对你十分不利
2022-07-10 15,340 -
买房延迟交房开发商可以拒绝吗
一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定，有的开发商在房屋
2022-04-21 15,340 -
开发商延迟交房怎么办？可以起诉吗？
：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理开发商延期交房手续、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如
2022-07-07 15,340
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01:04
买房人迟迟不过户怎么办签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准
3,421 2022.04.15 -
00:56
开发商延迟交房怎么办不少开发商都会有延期交房的情况，购房者的维权过程并不顺利。特别是对于开发商资金断裂导致楼盘烂尾的情况。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，那么首先可以先向有关部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果并不能够取得良好的效果，那么就要考虑采
939 2022.04.17 -
01:10
买房不交房怎么起诉开发商按照合同约定及时向购房者交付房屋，是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋，没有及时履行合同约定的房屋交付义务，那么购房者可以直接向法院提起诉讼，要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任，或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购
1,176 2022.04.17
