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建造师挂靠协议是否具有法律效力?

2022-08-29 19:16

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宁夏在线咨询顾问团

2022-08-29回复

专业分析:

挂靠流程:首先获得证书(敲门砖)---其次找到诚信企业(宁愿钱少点也要是个靠谱的企业,这样麻烦事情比较少,不要为了多拿点钱不去考虑风险,有的证挂出去领了挂靠费,转注的时候企业不给转需要掏更高额的费用,肉没吃着还掉了牙,还有的挂到企业协议不明挂的成死证啦结果证钱两空)---协商挂靠协议(仔细研究协议的内容,最好找有经验的帮忙参考,防止一大意成千古恨)---签订协议并把证书与相关证件递交诚信企业---诚信企业提交定金----企业将资料呈递住建部进行注册----建造师证书注册成功将颁发注册证书和执业印章---支付剩余尾款。(如果挂项目的还可能关联考B证,项目出场费,项目补助等)

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章法律师

广东律参律师事务所

挂靠协议属于违法的合同,其一般会被认定为无效合同,因此不受法律保护。依法成立的合同是受到法律保护的,挂靠协议不适于依法成立的合同范围,自始不具有法律约束力。 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

无效。在订立挂靠协议时,实际的主体并不具有订立所谓挂靠合同的主体资格,是通过挂靠的方式取得资质,从而签订买卖合同,同时也不是合同相对方的真实意思表示,所以,挂靠合同违反法律强制性规定,是无效的合同。

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