婚前房产婚后所得的租金是共同财产吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、一方婚前房产婚后出租的，租金属于个人财产还是夫妻共同财产从现行《婚姻法》的内容来看，对于夫妻一方个人财产婚后产生的收益问题存在规定上的缺失。收益一般包括生产经营性收益、投资收益、知识产权收益等等，《婚姻法》明确表明了生产、经营的收益和知识产权的收益归夫妻共同所有，《婚姻法司法解释(二)》中明确了一方以个人财产取得的收益属于“其他应当归共同所有的财产”，《婚姻法司法解释(三)》则明确了孳息和自然增值的个人财产属于个人财产，其余属于夫妻共同财产。虽然房屋租金在民法理论上认为是属于法定孳息，但考虑到租金和银行存款不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理情况密切相连，需要投资人投入一定的管理和劳务，故法院常常将租金认定为经营性收益。所以，一方房产在婚后的租金收益，司法实践中，通常法院以夫妻共同财产处理。2、夫妻一方婚前个人财产婚后产生的孳息或自然增值部分，是共同财产还是个人财产《婚姻法司法解释(三)》第5条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。可见孳息和自然增值属于个人财产。在法律定义中孳息通常分为天然孳息与法定孳息，如果树结出的果实、动物之产物如鸡蛋、羊毛等均属天然孳息，而银行存款利息则属法定孳息。关于夫妻一方个人财产在婚后自然增值，是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方是否为该财产投入物资、劳动、努力、投资、管理无关。如个人所有的房屋、古董、黄金等，因市场价格上涨而产生的增值。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前房产婚后所得的租金是夫妻共同财产；但是如果夫妻双方有财产协议，明确约定了租金婚后归一方个人所有的，不是夫妻共同财产，依法归一方个人所有。
婚前房产婚后所得的租金是共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
-
婚前房产婚后所得的租金属于共同财产吗一方的婚前房产婚后所得的租金不是夫妻共同财产，因为租金是法定孳息，所以属于个人财产。但是如果夫妻双方有财产协议，明确约定了租金婚后归共同所有的，则是夫妻共同财产。
2021.03.31 86 -
婚前所得的婚后房租是夫妻共同财产吗根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。但房屋租金不是孳息，它是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋
2021.01.14 67 -
婚前房屋在婚后所得的租金是夫妻共同财产吗夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，一方个人所有的房屋婚后用于出租，租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。
2021.01.21 95
-
婚前房产婚后所得的租金是夫妻共同财产吗
婚前房产婚后所得的租金是共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四
2022-06-30 15,340 -
婚前房屋和婚后所得的财产是共同财产吗
夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。若需要法律帮助，可以电话联系。
2022-10-24 15,340 -
婚前财产婚后卖房所得算共同财产吗，
婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。如有其它疑问，欢迎向110ask.com网站发布法律咨询。
2021-01-15 15,340 -
婚前财产婚后卖房所得算共同财产吗
？接下来由110ask.com小编详细为您介绍！
2021-01-15 15,340
-
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同财产吗婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下： 首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产
3,226 2022.04.17 -
02:26
婚前财产婚后是夫妻共同财产吗婚前财产婚后是夫妻共同财产吗？按照当前的婚姻法规定，一方婚前的个人财产不因婚姻关系的存续而变成夫妻共同财产，也就是说婚前的，就是个人的，结婚多少年都属于个人的。因为以前有个老黄历，以前老的婚姻法规定说是房产结婚之后，如果是婚前有的，那么婚姻
7,141 2022.04.15 -
01:04
婚前财产婚后算共同财产吗婚前财产婚后不算共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚前财产是指在结婚前，夫妻一方就已经取得的财产。并且夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要是合法取得的，都受法律保护。具体来说，婚前的财产
2,108 2022.04.17
