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二套房贷款利率什么时候实行的

2022-02-06 21:33

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陕西在线咨询顾问团

2022-02-06回复

专业分析:

二套房贷款利率是从2011年1月起开始是实行的,最初的时候是因为国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。具体实行的政策就是对贷款购买第二套住房的家庭,二套房自付的首付款占总房款的60%以上,贷款利率实行最低不可以低于基准利率的1.1倍。但是这个政策是最初的实行的标准,这几年国务院不断的调整二套房贷款利率,而且对于首套房的认定标准也有所放宽,只要被认定是首套房,那么利率就和购买第一套房时是一样的,所有的实行的政策也是一样的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。对于购买首套自住房并且套型的建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款的比例不能低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;如果是贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率一般会大幅度提高,具体由商业银行在实践中的具体操作为准。

章法律师

广东律参律师事务所

只要双方约定的利息未超过同期银行贷款利率四倍的利息,均受我国法律保护。

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