卖方解除购房合同需要收中介费吗
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卖方但反面解除购房合同，需要按照合同约定对买房进行赔偿，没有约定的以实际损失计算赔偿。如果买卖房屋涉及中介费，则中介费由违约方来承担。协议约定中介费由买方支付，可卖方又不想卖房了，5200元的中介费谁来承担法官说，这是卖方——即违约方的事。卖方不服一审判决，提出上诉，近日市中级法院维持了原判。2007年7月15日，房东叶某委托厦门易楼房产代理有限公司出售房产。一周后，叶某之妻卢某与买主王某签订《房产买卖协议》。协议约定：中介费为5200元，由买方支付，如中途悔约，由悔约的一方支付全部中介费。后来，买卖双方解除了协议，原因是卢某变卦了。中介公司将房东叶某告上海沧区法院，要求他承担中介费。开庭时，卢某出庭辩解，她说房子的产权证上是丈夫的名字，自己没有权利卖房子；另外，协议约定中介费由买方支付，而买方已经付了中介费。海沧区法院认为，叶某和卢某是夫妻，房子是夫妻的共有财产，而且叶某签了《房产出售委托书》，卢某．也签了《房产买卖协议》，证明双方都同意卖房另外，中介公司已经提供了服务，是因卖方的违约行为导致房产未能出售：《房产买卖协议》虽然解除了，但关于违约责任的条款还是有效的。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
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房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
合同解除了居间方是否还可以收中介费要看情况。如果居间方促成了合同成立的，已经履行完自己的义务了，可以收取居间费；如果未促成合同的，则居间人也可以要求委托人支付其从事中介活动的必要的支出费用。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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买卖双方自愿解除合同需要支付中介费吗中介公司居间成功的，可以收取服务费用，如果买卖双方已经达成协议，那么需要支付费用，合同解除的不影响费的支付。但是，如果合同无效或者无法履行的情况，那么不用支付服务费。
2021.01.17 236 -
房屋买卖合同解除后中介费要还吗我国法律规定，房屋中介撮合签订房屋买卖合同，如果不是因房屋中介原因解除买卖合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回中介费。
2021.04.15 91 -
房屋买卖合同解除的中介费要退吗房屋买卖合同解除的中介费，中介是不会退还。因为中介公司已经促成了合同成立。如果因为买卖双方的原因而导致合同解除，此前支付的中介费，双方可以协商解决。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定
2021.02.11 90
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要解除合同解除房屋买卖合同收费中介还要收取中介费吗
居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。
2022-07-11 15,340 -
卖方解除购房合同单方面解约需承担中介费
卖方但反面解除购房合同，需要按照合同约定对买房进行赔偿，没有约定的以实际损失计算赔偿。如果买卖房屋涉及中介费，则中介费由违约方来承担。协议约定中介费由买方支付，可卖方又不想卖房了，5200元的中介费谁
2022-10-05 15,340 -
解除购房合同双方解除房屋买卖合同中介费还要支付给对方吗
在提供交易信息，促成交易的服务时，中介公司与买卖双方之间构成居间合同关系，根据法律规定，只要中介公司促成了交易，即买卖双方签订了合同，中介公司提供的居间服务就已完成，即使此后，合同无法履行或交易失败，
2022-06-13 15,340 -
解除房屋买卖合同需要支付中介费吗
居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。三方签订书面协议时合同已依法成立。该案三方签订
2022-08-27 15,340
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01:17
卖方怎么解除卖房合同卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得
734 2022.10.03 -
00:59
买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,566 2022.06.22 -
01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房
440 2022.04.25
