业委会主任签订合同后死亡物业合同是否仍然生效？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。同时也规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
-
业委会签订物业合同流程1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案 2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约 3、经业主大会表决，同意续约后，由
2020.11.24 1,249 -
物业合同合同签订是否需要召开业主大会需要。会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
2020.11.04 747 -
没有业主委员会如何签订物业合同没有业主委员会签订物业合同的方法如下： 1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法； 2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，也可以； 3、业主可以召开全体业主大会
2022.06.15 1,046
-
业主委员会签订的物业管理合同是否有效
1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的，代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2，未经业主大会审议，合同有效，但业主可以提
2022-10-17 15,340 -
物业合同只由业主委员会签订是否合法
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同（在物业未交付给业主前，物业服务企业早期介入时所签订的物业合同）是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物
2022-10-17 15,340 -
业主委员会签署物业合同后物业还有效吗
业委会是业主代表大会的执行机构，业委会成员系工作人员，其签订合同是履职行为，这个合同对业主都具有拘束力。因此，不能为工作人员的变更就改变合同效力，该合同应当得到继续履行。
2022-10-28 15,340 -
物业维修合同是业委会签订还是业委会签
维修基金使用的程序是：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束
2022-03-13 15,340
-
01:06
合同是否签字即生效合同并非签了字，就立即产生法律效力的。 但是，如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话，那么在条件成就的时间，合同才会产生法律效力。 我国法律明确规定，按照法律规定而成立的合同，从成立的时候，开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准
1,031 2022.04.17 -
01:06
未成年签订的合同是否有效与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有
1,354 2022.04.17 -
01:14
合同主体变更合同是否有效合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主
1,480 2022.04.17
