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消防是出租方做还是给房东做

2023-02-13 01:30

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2023-02-13回复

专业分析:

消防一般是房东做,建筑本身需要进行消防审核和验收,设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋,签订的租赁合同无效

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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