房改房政策是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房改房政策之产权年限《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。房改房政策之过户房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房改房政策据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出的居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭
2020.10.03 331 -
2021年危房改造政策是什么农村危房改造项目如果需要政府补助是以户为单位，由户主提出补助的申请。申请人必须同时具备以下几个条件才可以申请补助：申请人要有当地农业的户籍并且在当地居住，是房屋的产权人。申请人属于2008年农村危房调查记录的危房户。申请人属于任何类型的农村
2021.03.28 758 -
2020年危房改造政策是什么农村危房改造项目如果需要政府补助是以户为单位，由户主提出补助的申请。申请人必须同时具备以下几个条件才可以申请补助：申请人要有当地农业的户籍并且在当地居住，是房屋的产权人。申请人属于2008年农村危房调查记录的危房户。申请人属于任何类型的农村
2022.04.12 1,439
-
房改房政策是什么
房改房政策之产权年限《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定
2022-06-29 15,340 -
什么是房改政策
1、房改政策是要建立购租并举的住房制度。住房和城乡建设部、国土资源部印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：“在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁
2022-11-04 15,340 -
房改房的政策是什么
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地
2022-06-29 15,340 -
房改的政策是什么
1、房改政策是要建立购租并举的住房制度。住房和城乡建设部、国土资源部印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：“在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁
2022-06-11 15,340
-
01:05
房屋买卖税费政策是什么房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税
1,854 2022.04.15 -
01:07
房子退税政策房子退税政策如下：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额
12,343 2022.04.17 -
01:17
离婚新政策是什么根据民法典的最新规定，夫妻双方如果是自愿办理离婚登记的，应该先行签订书面的离婚协议书，并亲自到民政局申请离婚登记。离婚协议中应该明确写明双方是自愿离婚的意思表示，并且对子女的抚养问题、共同财产分割及债务处理等有关事项协商一致的意见。 在民政
1,616 2021.04.25
