租房违约金有什么法律规定
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房租违约金的法律规定是房屋租赁合同当事人事先在合同中进行约定,发生违约情况就按照约定履行责任。如果违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求,根据实际损失来确定违约金的数额。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房违约金的法律规定:租赁押金一般由租客和房东约定,实际押金一般不到两个月;为了保证房屋和家电不被非法转卖,租客一般都同意支付房东的房租押金,并在收到押金后有相应的发票;最好是全国性的连锁中介公司;除非租赁合同另有约定,将押金全额无息退还给租户。
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