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住房过户后变更户主要办理哪些手续

2023-12-24 01:20

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2023-12-24回复

专业分析:

房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类有:买卖、赠与、继承。 房子过户后变更户主办理方法有: 1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。 5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

法律依据:

《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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答:如果原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪,需要直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。如果原户主户口迁出,需要户内成员提出书面申请报告,原户主迁出凭证。如果房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人需要提供现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。更改户主需要持居民户口簿、新户主居民身份证到户籍所在地派出所办理。

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