一房两卖怎样赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
一房两卖怎么赔偿根据最高院的司法解释，一房两卖的两个买卖合同都是有效的，如果在这两个合同中，实现了一个，当然导致另一个合同无法履行。此时，合同目的无法实现的一方当事人可以与房屋的出卖人解除合同，并要求其返还已付购房款及其利息，有损失的还可以请求赔偿损失，另
2022.04.12 601 -
怎么对一房两卖赔偿根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求
2022.04.12 399 -
一房两卖能赔偿吗可以要求出卖人承担赔偿责任。根据法律规定，若出卖人与买受人在签订商品房买卖合同后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，买受人向可以出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息，并请求出卖人承担不超过已付购房
2022.04.16 344
-
一房两卖怎么赔偿
如果对方真的是一房二卖，可以主张双倍赔付，最高院有明文的规定！ 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋
2022-01-30 15,340 -
一房两卖房主怎样才能要求赔偿
业主一房两卖，不能取得房屋的买受人可以终止合同，并要求他赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以终止合同：（1）因不可抗力无法达到合同目的；（2）在
2021-12-12 15,340 -
一房两卖双倍赔偿
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请
2022-01-19 15,340 -
一房两卖要赔偿吗
商品房一房两卖的买方可以要求赔偿。有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任
2021-11-19 15,340
-
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
743 2022.04.15 -
01:22
一房两卖如何判决处理一房两卖，法院如何处理 一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
3,155 2022.04.17 -
01:12
没有房产证拆房怎样赔偿没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而
2,018 2022.04.17
