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上海经济适用房交易条件是什么

2021-11-29 22:48

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2021-11-29回复

专业分析:

经经经济适用房管理部门批准5年后才能交易,土地出让金必须返还给政府。《经济适用房管理办法》明确规定了经济适用房上市。第30条 经济适用住房购房者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按原价回购,并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定,政府可以优先回购;购房者也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收入等相关价格,取得完全产权。

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