在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同
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为了帮助大家更好的理解，就以一个案例为例： 李某到多家房屋中介公司挂牌销售自己不常住的房屋。10月22日，甲中介带陶看了该房屋11月23日，乙中介带陶先生的妻子曹某某看了该房屋11月27日，甲中介带陶先生看了该房屋，并于同日与陶先生签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定： 陶先生在验看过该房地产后六个月内，陶先生或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶先生有关联的人，利用甲中介提供的信息、机会等条件但未通过甲中介而与出卖方达成买卖交易的，陶先生应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1，向甲中介支付违约金。 当时甲中介对该房屋报价165万元，而乙中介报价145万元，并积极与卖方协商价格。11月30日，在乙中介居间下，陶先生与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶先生向乙中介支付佣金1.38万元。 之后，甲中介将陶先生告上法庭，并诉称：陶先生利用甲中介提供的房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令陶先生按约支付甲中介违约金1.65万元。 被告陶先生应于判决生效之日起十日内向原告甲中介支付违约金1.38万元。 宣判后，陶先生提出上诉。他认为，该房屋原产权人李某委托多家中介公司出售房屋，甲中介并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶先生并没有利用甲中介提供的信息，不存在“跳单”违约行为。
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在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约损失。
在中介签了购房合同可以退，但需要承担违约责任。如果付有定金的，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。约定了违约金的，应当赔偿违约金。
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2021.04.26 134 -
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2022-01-28 15,340 -
如果是中介公司做的购房合同私下可以签吗
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在中介签了购房合同是不是可以退
可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖
2022-06-02 15,340 -
在房产中介签的卖房合同是否有效
有效的，通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，
2022-05-26 15,340
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签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
845 2022.04.15 -
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签购房合同可以代签吗购房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的民事法律行为。在法律允许的代理范围内，可以委托他人代签合同来订立合同。因此，如果代理人代签的购房合同是被代理人委托签署
1,213 2022.04.17 -
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494 2022.06.17
