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什么房子属于婚前财产

2022-08-30 18:02

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2022-08-30回复

专业分析:

1、夫妻一方婚前签以个人财产全额支付房款,房屋登记在个人名下,属于婚前个人财产;房屋涨价的自然增值部分,仍归房屋所有者所有;2、夫妻一方婚前以个人财产全额支付房款,房屋登记在对方名下,并且明确表示赠与对方的,那么即便,房屋仍属于被赠与人;3、一方婚前贷款付了首付,上仅署自己名,婚后二人共同按揭。该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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广东律参律师事务所

房子什么时候属于婚前财产,以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产,签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房子是在结婚前获得的,应当属于婚前财产。男女双方想要结婚的,应当去婚姻登记机关办理结婚登记,然后领取结婚证,男女双方在领取结婚证后,婚姻关系就确立了,那么房子是领取结婚证以前获得的,应当属于婚前财产,反之属于婚后财产。

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