涉外商品房买卖商品房登记注意事项有哪些
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1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。 三、确保买卖安全：除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。 四、约定定金规则。
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购买商品房有哪些注意事项购买商品房有哪些注意事项： 一、详细审查房地产项目的相关证件； 二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本； 三、准备相关证件； 四、签订购房合同应注意审查。
2020.06.14 138 -
购买商品房注意事项有哪些购买商品房时尽量注意以下情况： 1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患； 2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金； 3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易； 4、可能被政府强行拆除非法建筑。 如果开发商承诺的优惠在双
2022.04.14 273 -
商品房买卖验收的注意事项有哪些商品房买卖验收注意事项： 1、购房人应仔细验收房屋，确保无质量问题后办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内； 3、如果发现房屋存在一般质量问题，应立即要求开发商书面确认有质量问题的地方并
2022.04.14 177
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买商品房有哪些注意事项
《商品房销售管理办法》七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有
2022-05-28 15,340 -
买商品房有哪些注意事项？
1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积 不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分： （1）层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室； （2）房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、
2021-03-09 15,340 -
商品房买卖合同注意事项有哪些
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2022-04-14 15,340 -
商品房买卖合同注意事项有哪些？
注意事项： 1、看是否有预售许可证； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可
2022-05-24 15,340
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商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,797 2022.04.17 -
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购买商标注意事项有哪些第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方
1,958 2022.04.15
