同村宅基地房屋买卖能否可以？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。 根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。 农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。 因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。 宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。
农村宅基地上的房屋可以买卖。对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。
-
农村房屋宅基地可以买卖吗宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2020.12.16 231 -
宅基地房屋是否可以买卖宅基地房屋可以在本村内买卖。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。
2020.12.20 98 -
是否可以买卖农村宅基地上的房屋农村宅基地不能买卖。但可以在农村宅基地上交易房屋，双方对房屋交易有严格的农业户口要求，只有村集体成员才能进行宅基地房屋交易，如果要改变宅基地的所有权，要求房屋转让，双方都在场。买方申请宅基地批准，之前没有宅基地房屋交易和宅基地退出。将房屋的
2022.05.11 230
-
村宅基地房屋买卖可以吗？农村宅基地房屋能买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效
2022-07-03 15,340 -
农村宅基地房屋能否买卖?
农村宅基地不能买卖，但农村宅基地上的房屋可以交易，房屋交易双方都有严格的农业户口要求，而且本村村集团成员可以进行宅基地房屋交易，变更宅基地所有权，在要求房屋过户的同时，双方都在场，购买者申请宅基地认可
2021-10-25 15,340 -
农村宅基地房屋能否买卖
可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土
2022-11-22 15,340 -
同村宅基地可以房屋买卖吗
农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权属于村民所有。因此，原则上，农村宅基地不能出售。根据国家土地管理法的规定，农村村民只能有一个宅基地。宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出售、
2021-12-29 15,340
-
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,070 2022.05.11 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,463 2022.05.11 -
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
17,041 2022.04.15
