未过户的房屋爆震谁的责任
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已交付使用的房屋发生风险责任一般由买房人承担。根据法律规定，如果买房人与卖房人没有特殊约定，那么房屋的毁损灭失的风险，交付前由卖房人承担，交付使用后由买房人承担。也就是说房屋风险的转移与是否过户无关，而与是否已经实际转移占有有关。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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车卖了但是一直没有过户，产生的违章，主要由驾驶人负责。如果是卖车未办理过户登记发生交通事故造成损害的，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。
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地震引起的房屋裂缝由谁负责地震引起的房屋裂缝属于不可抗力,没有人会承担责任,除非证明该房屋质量达不到国家强制标准,否则需要自己承担相应的损失。开发商给业主的住宅质量保证书中，有对于房屋主体结构以及各种配件设施的保修期限。这份质量保证书具有法律效力，在保修期限内，对于
2020.10.19 734 -
地震后房屋裂缝谁负责地震引起的房屋裂缝属于不可抗力,没有人会承担责任,除非证明该房屋质量达不到国家强制标准,否则需要自己承担相应的损失。开发商给业主的住宅质量保证书中，有对于房屋主体结构以及各种配件设施的保修期限。这份质量保证书具有法律效力，在保修期限内，对于
2020.04.12 555 -
房子过户后漏水谁的责任由房屋的管理者承担责任。首先自己及略懂的朋友亲人现进行初步判断，预估出漏水可能牵扯到的几方责任人，最好事先说明谁的责任由谁出鉴定费。因为行业默认的是谁的责任谁出钱，但是没有明确规定，因此后期返账不出钱也是没有办法的，因此最好提前说明。
2020.06.24 136
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房屋过户后是谁的责任
二手房过户时产生的纠纷需要根据不同的情况划分不同的责任人，如果买卖双方签订了买卖合同则按照合同上的条款来办理的。具体可以分为以下几种： 1、要求解除合同或确认合同无效 要求解除合同或确认合同无效，一般
2022-08-08 15,340 -
房屋买卖过户后谁的责任
1、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
2022-08-15 15,340 -
已交付未过户的房屋发生毁损责任谁担责
已交付使用的房屋发生风险责任一般由买房人承担。根据法律规定，如果买房人与卖房人没有特殊约定，那么房屋的毁损灭失的风险，交付前由卖房人承担，交付使用后由买房人承担。也就是说房屋风险的转移与是否过户无关，
2023-06-12 15,340 -
已交付未过户的房屋发生毁损责任谁担
已交付使用的房屋发生风险责任一般由买房人承担。根据法律规定，如果买房人与卖房人没有特殊约定，那么房屋的毁损灭失的风险，交付前由卖房人承担，交付使用后由买房人承担。也就是说房屋风险的转移与是否过户无关，
2022-11-01 15,340
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00:52
租的房子水管爆了谁的责任租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修
8,463 2022.05.11 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
1,943 2022.04.15 -
00:57
医疗过错的举证责任谁承担发生医疗事故的，当事人可以进行索赔，若院方不肯赔偿的，当事人可向人民法院提起诉讼。 医疗行为引起的侵权诉讼活动中，举证责任的分担是依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中：“因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之
1,636 2022.04.17
