二手40年的公寓房公积金能贷款多少
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大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况: (一)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。 (二)同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 (三)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。 (四)同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 (五)实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
二手房公积金贷款最长30年。公积金贷款条件:身份证件合法有效;存款状态正常;有稳定收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购房合同、协议;支付不低于购买房屋总价30%首付。根据规定,新成立的单位,自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
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一般不能超过30年。按照规定,二手房住房公积金贷款时,一般情况下,二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同,也有规定不超过40年或者50年的。同时,贷款期限不能超过土地使用年
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