柘塘二手房相关规定是什么?具体流程?
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二手房买卖流程 一、找房看房:中介陪同买方实地看房,确定购买意向,与卖家初步商定价格、付款方式、交房日期等事项。 二、查验房产权证,签订三方买卖协议,买方支付定金。 三、签订存量房交易合同:买卖双方带好身份证、结婚证(未婚带单身证明)和户口簿原件到房管部门签订存量房交易合同。 四、买方付首付款,并带好收入证明到银行办理贷款,银行申请贷款预批,审批通过后,与银行签订贷款合同。 五、等待贷款银行放款。 六、银行放贷,中介陪同买方缴纳相关税费。 七、等待房管部门办理不动产证(一般为五个工作日)。 七、验房,买卖双方对照合同,验收房屋设施。 八、中介协助买卖双方到房管部门领证拿钱,办理水、电、燃气、有线电视、物业过户并结清所有费用,支付佣金。
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二手房买卖交易的流程是:买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款;缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记;领取过户回执,交房。
二手房具体流程为: 1、购房人通过各种方法找房源、看房。 2、经中介机构撮合达成初步交易意向。在此阶段,购房人需对房屋的基本情况进行初步的了解,比如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯 一、房屋是否有共有权人、房屋是否待拆迁等,这是交易的基础,也会涉及到相关税费问题。 3、房屋和产权审核,查档确认。可以要求当事人提交房屋所有权证、征信报告、房屋查档证明。 4、确定房屋产权后交定金(可有可无)。 5、签订三方合同。如果有必要,在签订合同前要进行贷款预审。 6、办理赎楼。如果是商业贷款,解压和网签可以同时进行;如果是公积金贷款必须先解压,然后才能网签。 7、面签之后进行房屋评估,评估价将直接影响首付款数额。 8、买方办理按揭贷款(身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等)。 9、买方贷款审批通过之后,付首付款进入资金监管账户(目前是全额进行资金监管)。 10、就房屋办理抵押登记,完税过户(身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等)。 11、出房产证、领取他项权证。 12、领房产证后7个工作日内释放首付款,释放首付款3个工作日释放银行尾款(银行不同放款时间可能差距较大)。 13、房屋交接。
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二手房过户具体流程是什么
二手房过户手续及流程如下: 1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。 2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可支付定金,买卖双方签订二手房买卖合同,至少一式三份。 3、买卖
2020.06.24 126 -
在购买二手房的具体流程是什么?
买二手房的流程如下: 1、根据自身需求,确定购买的房屋; 2、房屋价款等事项确定后,签订书面形式的购房合同; 3、按照购房合同履行义务; 4、缴纳相关税费; 5、办理房屋过户登记。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理
2020.08.09 208 -
买二手房的具体流程
买二手房的具体流程如下: 1、选房看房; 2、产权调查; 3、签合同交定金; 4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、资金监管及贷款申请; 6、赎楼; 7、房产过户; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费
2020.08.01 154
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柘塘二手房有什么要求
二手房买卖流程 一、找房看房:中介陪同买方实地看房,确定购买意向,与卖家初步商定价格、付款方式、交房日期等事项。 二、查验房产权证,签订三方买卖协议,买方支付定金。 三、签订存量房交易合同:买卖双方带
2022-08-18 15,340 -
买二手房具体流程是什么?
买二手现房的具体流程如下: 1、选房看房; 2、产权调查; 3、签合同交定金; 4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、资金监管及贷款申请; 6、赎楼; 7、房产过户;
2022-05-24 15,340 -
二手房交易具体流程是什么
二手房交易流程主要包括 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件
2022-07-01 15,340 -
二手房过户流程具体是什么?
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二
2022-07-22 15,340
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二手房贷款流程
二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,605 2021.03.24 -
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二手房纠纷起诉流程是什么样的
根据我国《民事诉讼法》的相关规定,当事人要提起诉讼的,应当依法向法院提交起诉状,起诉状中应当包含起诉的请求和理由。准备好起诉状后,当事人应当将相关材料提交到被起诉人户口所在地,或者居住满一年以上的经常居住地的法院,一般需要的材料有:起诉状、
1,030 2022.04.17 -
00:46
买二手房过户流程
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
2,863 2022.04.15