不动产可以质押吗
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不动产作为担保财产是不能转移的,因此不能质押,只能办理抵押手续。 1、质押的定义:质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管 2、不动产的定义:是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
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不可以,根据国家相关法律中有明确规定,动产和权利可以质押,而不动产和建设用地只能用于抵押,质押的意思就是把财产交给债权人保管,这样等于把房产交给了别人使用,不利于财产的利用,对资源也是一种浪费。有关法律规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
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