商品房买了四年没有办房产证还可以再买吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买了经济适用房后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。根据我国法律规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。
-
买的商品房还没交房可以退吗买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下： 1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取
2021.03.06 290 -
买了经济适用房后还可以买商品房吗买了经济适用房后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权
2020.10.18 117 -
-
买商品房没有证可以吗
宅基地不能买卖。宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权不得单独买卖，只能在满足一定条件的情况下，地随房一并转让。
2022-10-31 15,340 -
没有房产证可以办理商品房买卖合同吗
可以，拿着购房合同、购房发票、物业开具的证明等文件就可以落户了，具体还要咨询你房屋所属的当地派出所。
2022-07-16 15,340 -
还没有商品房预售许可证可以买吗
没有商品房预售许可证的房子不可以买。按照法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许
2022-06-02 15,340 -
买了房贷没还完可以办房产证吗
房产证要到所在楼盘整体验收时才能办理房产证。房贷都交了，说明已经办网签了，房子稳了，不用担心。更名看以什么方式转移，如果买卖得交所得税和契税，如果家庭成员之间转只交契税，契税根据房子面积和价格来，房子
2022-03-29 15,340
-
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,432 2021.04.22 -
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,411 2022.05.11 -
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,095 2022.04.17
