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没有房产证是否能做财产保全(不用立案的)

2022-11-25 12:00

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四川在线咨询顾问团

2022-11-25回复

专业分析:

可以。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其房屋进行保全,责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条,当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此,申请人申请财产保全的,如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的,如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索,则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。

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广东律参律师事务所

没有房产证的房屋不能保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。未办房产证的房屋,法院一般是不会采取财产保全的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋没有房产证的,一般不能保全。房屋财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。没有房产证不能证明房屋权属,无法起到保全的作用。

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