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国有土地出让转让的程序主要是什么呢?

2022-07-14 19:13

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2022-07-14回复

专业分析:

国有土地使用权出让与转让区别: (一)主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 (四)交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

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1、主体不同。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者; 2、行为性质不同; 3、出让条件无限制,转让条件有限制; 4、交易市场不同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

国有土地转让的程序是:提出转让申请;承办人进行审查了解;现场勘察,对照核实;审核评估报告与转让协议;填写转让审批表,进行审批;对补签出让合同及审批表编号;填写变更登记审批表进行变更登记。

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