您的位置:法师兄 > 专业问答 > 按照我国法律规定,银行接受外省市房屋抵押贷款吗

按照我国法律规定,银行接受外省市房屋抵押贷款吗

2022-07-13 17:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-07-13回复

专业分析:

银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务,要求房产为本地房子。之前,2006年到2009年外地房子是可以抵押贷款的,甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但是,银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地房子办理抵押贷款,成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大,工作人员要去当地考察房屋的状况借款人若不能按约还贷,银行处置起来也非常麻烦。虽然外地房子不能抵押贷款,但也不是没有解决办法。如果您的父母或配偶在房子所在地,可以委托他们到本地银行或贷款机构办理,不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书,以及银行需要的相关资料。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3、看房评估材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋抵押贷款流程如下:1、申请人向银行提出贷款申请,递交贷款资料;2、银行实地勘察房屋,并委托专业评估机构评估房屋;3、银行审批评估报告或勘估意见书;4、银行与申请人签订抵押贷款合同;6、办理抵押登记手续;7、银行放款。

律师普法更多>>
  • 按照我国法律的规定贷款应怎样还款
    按照我国法律的规定贷款应怎样还款

    我国法律的规定高利贷利息:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。

    2020.09.13 106
  • 房屋抵押银行贷款的流程
    房屋抵押银行贷款的流程

    房屋抵押贷款流程如下:1、申请人向银行提出贷款申请,递交贷款资料;2、银行实地勘察房屋,并委托专业评估机构评估房屋;3、银行审批评估报告或勘估意见书;4、银行与申请人签订抵押贷款合同;6、办理抵押登记手续;7、银行放款。房屋抵押权自当事人到

    2022.04.13 636
  • 按照规定无抵押小额贷款好吗
    按照规定无抵押小额贷款好吗

    按照规定无抵押小额贷款是好的,个人无抵押小额贷款的优点: 1.还款方式优化; 2.借款用途不限; 3.贷款额度大,下款时间快,流程短; 4.可提前还贷,无违约金; 5.贷款期限长,手续快速、简便。

    2020.11.17 97
专业问答更多>>
  • 房屋抵押,银行按揭贷款

    房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订

    2022-04-27 15,340
  • 按照我国法律规定什么是住房抵钾贷款

    住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物,向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款,前者属于委托贷款,后者为金融机构直接发放的贷款其特点为:①借款人用购买的住房作抵押,是获取贷款的起码条件;②借款双

    2022-06-22 15,340
  • 贷款房屋抵押银行贷款

    可以向银行提交申请啊1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;2、房价30%以上自筹资

    2022-03-25 15,340
  • 房屋抵押银行贷款

    1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    2022-02-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证抵押贷款要银行流水吗 01:08
    房产证抵押贷款要银行流水吗

    房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房

    2,304 2022.04.17
  • 按揭贷款和抵押贷款的区别 01:09
    按揭贷款和抵押贷款的区别

    按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点: 1、两种贷款形式对应的方式不相同,按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物,而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、两种贷款的贷款用途不相同,按揭贷

    307 2022.04.15
  • 别人拿我的房产证可以抵押贷款吗 01:02
    别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

    别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、

    6,624 2022.04.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?