什么情况下提前终止租赁合同需要赔偿违约金
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、对于出租人来说，有下列情况时可以提前终止租赁合同： 1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人； 2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益； 3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月； 4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途； 5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的； 6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住； 7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。 二、作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商： 1、租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修； 2、承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住； 3、承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
1、事先约定的情形 2、与承租人协商一致 3、合同法规定的法定解除的情形： （1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 （2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 （3）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 （4）不定期租赁合同。但是应在合理期限之前通知承租人。
-
何种情况下可以提前终止租赁合同？一、对于出租人来说，有下列情况时可以提前终止租赁合同： 1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人； 2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益； 3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；
2021.01.18 63 -
提前终止合同怎么赔偿违约金合同提前终止的违约金是：如果合同义务已经履行完毕，另一方接收的，则合同权利义务关系消灭，无需赔偿；如果提前终止合同是违约终止的话，则可以按照当事人的合同中约定的违约金等责任赔偿，也可以协商赔偿责任的承担方式。
2021.02.15 117 -
-
什么情况下房屋租赁合同可以提前终止？
房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承
2022-04-02 15,340 -
房屋租赁合同提前终止的条件是什么, 哪些情况下租赁人可以提前终止
房屋租赁合同提前终止的条件一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租
2022-02-05 15,340 -
提前终止租赁合同需要赔偿哪些
提前解除租赁合同的赔偿首先按照合同约定的内容执行，合同没有约定的，当事人可以进行协商，协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉。赔偿的金额有约定的按约定，没有约定的按照实际所遭受的损失进行赔偿。
2022-06-10 15,340 -
提前终止合同赔偿违约金么？
提前终止合同的违约金按照合同双方约定的数额赔偿，没有约定的，根据实际损失协商予以确认。根据《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施
2022-06-05 15,340
-
01:10
提前终止合同违约金怎么赔对方单方面提前终止合同，就涉嫌了违反合同的约定，这时候如果双方事先约定了违约金条款的话，另一方当事人可以请求对方承担相应的违约责任。具体来说，需要根据违约金条款的内容来确定违约金的具体数额。例如，双方明确约定了如果一方出现了违约行为，需要给
680 2022.04.17 -
01:06
提前终止合同的违约金怎么样赔提前终止合同，并不意味着对方就需要支付违约金。违约金的适用前提在于，一方出现了约定的违约行为，另一方根据合同的约定，要求对方支付相应的违约金。因此，提前终止合同要求对方支付违约金的第一个条件在于，双方已经签订了相应的违约金条款，而且对方当事
704 2022.04.17 -
01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但
879 2022.04.17
